2-Zimmerwohnung mit Balkon + TG-SPL (z.Z. nicht nutzbar)

Detaillierte Angaben zum Objekt 10168

Energieausweis

Baujahr: 1995/96
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Zentral (Gas)

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus unweit vom Stadtzentrum von Limbach-Oberfrohna entfernt, bietet eine helle und ruhig gelegene, ca. 55 m² große Wohnung. Die Wohnung empfängt seine neunen Bewohner mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, ein großes Balkonfenster erstreck lässt viel Licht in den Wohnbereich. Die Küche ist relativ klein und zum Wohnbereich hin gestaltet und bietet den Zugang zum Wohnbereich und zum Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich noch das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung bzw. zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragagen-Duplex-Stellplatz, welcher aktuell nicht nutzbar bzw. gesperrt ist. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Ist - Miete: 295,00 € Soll - Miete: 330,00 € - ab 01.09.2026 - Das Mieterhöhung schreiben liegt dem Mieter aktuell vor. Hausgeld: Wohnung: 278,80 €/ Mon. TG- SPL: 16,49 €/ Mon.

Ausstattung

Wanne, Abstellraum in der WE, Kellerraum, WM im Waschraum im UG

• Badewanne
• Balkon
• Fliesenboden
• Kabelanschluss
• Keller
• Laminat
• Stellplatz Tiefgarage
• Waschkeller

Lage

Die angebotene 2- Zimmerwohnung befindet sich in Limbach-Oberfrohna. Die Immobilie liegt ca. 500 Meter vom Stadtpark und dem Stadtzentrum entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte, Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Oberschule, eine Schule sowie drei Kindergärten und für medizinische Versorgung eine Orthopädie, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Gastronomisch werden Sie durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar versorgt. Freizeitangebote wie ein Wasserpark, ein Kino, ein Museum, ein Fitnessstudio sowie drei Parks runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle ist 200 Meter, die Autobahnauffahrt 3 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Hinweis: Im Exposé sind Beispielbilder von ähnlichen 2-Zimmerwohnung verwendet.


Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache mit dem PFL Büro ab sofort möglich!
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PFL Immobilien & Hausverwaltung
Chemnitzer Straße 35
09212 Limbach-Oberfrohna

Tel: 03722 - 40 39 33 /- 35
Mail: patrick.fischer@pfl-immobilien.de

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma PFL Immobilien & Hausverwaltung nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

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Aufgrund der Nachfrage:
• Bearbeitung der Anfragen nur mit vollständigen Namen + Adresse + Telefonnummer
• erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Ausweiskopien, Einkommensnachweise, Finanzierungsbestätigung, Schufa-Auszug
• Reservierungen sind nicht möglich