3-Zimmer- Maisonettewohnung im DG + 2 Bäder (Wa & Du) + Einbauküche + TG-SPL

Detaillierte Angaben zum Objekt 10168

Energieausweis

Baujahr: 1995/96
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Zentral (Gas)

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus unweit vom Stadtzentrum von Limbach-Oberfrohna entfernt, bietet eine helle und großzügige, ca. 90 m² große, Dachgeschoss Maisonette Wohnung. Die Wohnung empfängt seine neunen Bewohner mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, ein großes Balkonfenster erstreck lässt viel Licht in den Wohnbereich. Eine Verschattung ist möglich und vorhanden. Die Küche ist relativ klein und zum Wohnbereich hin gestaltet und bietet den Zugang zum Wohnbereich und zum Balkon. Die zurzeit vorhandene Einbauküche wurde 01/2018 angeschafft und ist noch in einem sehr guten Zustand. Die akt. Mieter würden diese, inclusive aller Einbaugeräte (Markengeräte Siemens und Junker) gern für einen Preis von 1.5000 € dem Nachmieter überlassen. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche (mit Fenster). Der obere Teil der Wohnung umfasst ein weiterer Schlafraum oder ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Abstellraum. Die letztendliche Nutzung obliegt dem Mieter. Die Wohnung steh ab 01.08.2025 zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragagenplatz (40,- € p.m.) Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung

EBK (gebraucht) vorhanden (Übernahme v. 1.500 € v. Vormieter), Maisonette, 2 Bäder, Wanne und Dusche, Abstellraum in der WE, Kellerraum, WM im Waschraum im UG

• Badewanne
• Badezimmer mit Fenster
• Balkon
• Dusche
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Kabelanschluss
• Keller
• Laminat
• Stellplatz Tiefgarage
• Waschkeller

Lage

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in Limbach-Oberfrohna. Die Immobilie liegt ca. 500 Meter vom Stadtpark und dem Stadtzentrum entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte, Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Oberschule, eine Schule sowie drei Kindergärten und für medizinische Versorgung eine Orthopädie, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Gastronomisch werden Sie durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar versorgt. Freizeitangebote wie ein Wasserpark, ein Kino, ein Museum, ein Fitnessstudio sowie drei Parks runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle ist 200 Meter, die Autobahnauffahrt 3 Kilometer entfernt.

Sonstiges

- keine Haustierhaltung (Hunde, Katzen)!!