Traumhafte Loftwohnung mit allen Raffinessen

Detaillierte Angaben zum Objekt 10167

Energieausweis

Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A
Heizung: hybriden Luftwärmepumpe

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die Luxus, Komfort und modernes Design auf einzigartige Weise vereint. Auf großzügigem Raum genießen Sie eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Freie. Die edlen Materialien und die hochwertige Verarbeitung machen jedes Detail dieser Wohnung besonders. Die offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen, ebenso wie das stilvolle Badezimmer, das zu einem entspannten Wellness-Erlebnis einlädt. Die zentrale Lage bringt Sie schnell zu allem, was Sie brauchen, während Ihr Zuhause Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet – für Menschen, die das Besondere suchen und schätzen. Erleben Sie höchsten Komfort in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. – es ist ein Lebensgefühl.

Ausstattung

- Zustand: Neubau / Erstbezug - offene Küche mit hochwertigen Geräten - hochwertiges Masterbad mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper - Gäste WC - Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, ab 2026 Glasfaseranschluss - helle Wohnräume - gute Wärmedämmung - Klingel- u. Gegensprechanlage - modernster Feuermelder-Technik ausgestattet. - glatt verputzte Wände - Fußböden sind mit Designerbelag (Vinyl) ausgestattet - weiße moderne Zimmertüren - eigene Mülltonne zur genauen Abrechnung.

• Badewanne
• Badezimmer mit Fenster
• Dusche
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Internetanschluss
• Kabelanschluss
• Laminat
• Stellplatz Carport
• teilmöbliert
• Terrasse
• Wäscheplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Limbach-Oberfrohna, vor den Toren von Chemnitz. Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen, die durch Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna gebildet wurde. Diese urbane, vorstädtische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und toller Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahnanbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Chemnitz, Leipzig und Dresden. Die Vorzüge dieser Lage sind vielfältig. Sie genießen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Gleichzeitig bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie der Tierpark, das Freibad und der idyllische Stausee Rabenstein, ideale Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Objekt liegt sehr zentral: - zur Autobahnanbindung A72 und A4 sind es 10 Autominuten - die Entfernung nach Chemnitz sind ca. 15 Autominuten - die Entfernung nach Zwickau ca. 30 Autominuten - die Entfernung nach Leipzig und Dresden ca. 45 Autominuten 5 Gehminuten: - bis ins Stadtzentrum, zum Ärztehaus und zur Grundschule - in den Tier- und Stadtpark, - zu diversen Supermärkten und zur Einkaufsstraße, - zum Eiscafé und zu verschiedenen Restaurants 10 Gehminuten: - bis zum Kindergarten - zum Esche- Museum - zu Banken wie Volksbank, Sparkasse, Commerzbank und Deutsche Bank - zum Kino und zum Schwimmbad „Limbomar“ - zu den Gymnasien Albert-Schweizer Gymnasium und Göthe-GS 3 Autominuten: zur nächsten Tankstelle 10 Autominuten: - ins Rußdorfer Freibad - ins Industrie- und Gewerbegebiet Pleissa - ins Waldstadion und Sportplatz Pleissa - zu den Friedhöfen - zum Kaufland und nach Kändler Sportliche Aktivitäten / Entfernung: - Tennisverein 500m - Ballspielverein 1,5km - Laufverein 2km - Tischtennisverein 2,5km - Angelverein 3km

Sonstiges

Die hier angebotene exklusive 5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich in einem neugebauten hochenergetischen Haus. Das heißt, bei der Sanierung wurde darauf geachtet den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen zu reduzieren. Die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung, Wärmedämmung und 3 fach-Verglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer hybriden Luftwärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein Gartengrundstück mit ca.70m² u. Stromanschluss. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Abstellraum (ca. 10 m²), ein Carport-Stellplatz (E-Anschluss möglich) sowie ein Schuppen.